安徽省脉思图内衣科技有限公司：

您好！您反映的物业费及电费高于其他园区的问题已收悉，现将有关情况答复如下：

一、物业费问题：根据《宿州市物业服务收费管理实施细则》第七条：“物业服务收费根据物业性质和服务内容等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的有：普通住宅小区前期物业公共服务费。保障性住房、房改房、老旧住宅小区的物业服务收费，应当充分考虑保障对象的经济承受能力。”之规定，你所反映“标准厂房二期”物业服务收费属市场调节价，由企业与物业服务企业协商约定。经查双方有合同约定。

二、电费问题：根据《安徽省发展改革委转发国家发展改革委办公厅关于组织开展电网企业代理购电工作有关事项的通知》（皖发改价格函〔2021〕372号）第八条“对非电网直接供电用户，供电主体按照市场购电价格（含电网代理购电）加终端用户电压等级对应的输配电价和政府性基金附加收取电费，并作为终端用户平段用电价格。供电主体执行峰谷分时电价的，终端用户在平段用电价格基础上，按规定的峰谷浮动比例执行峰谷分时电价。终端用户不具备峰谷电量计量条件的，按供电主体执行峰谷分时电价后平均用电价格加终端用户与供电主体电压等级对应的输配电价价差收取电费。物业公共部位、共用设施和配套设施用电电费、运行维护费等，供电主体应通过物业费、租金或公共收益等途径解决，不得通过电费向终端用户分摊。”之规定。经查该公司所在园区供电实行两部制电价，因计划电量与实际用电量相差较大，造成电价较高，为保障供电的正常，经物业公司与该园区入住企业协商，签订协议价格，共同负担供电的亏损。

2025年7月1日已与反映人联系解释相关情况，反映人满意。

感谢您对价格工作的关心和支持!如有疑问，请联系埇桥区发展改革委，电话：3688073。