——埇桥区住建局：坚持以党的二十大精神为指引

谱写埇桥住建高质量发展新篇章

发言人：埇桥区住房和城乡建设局 党组成员、副局长 何姗

各位记者朋友们，大家下午好。首先，我代表区住建局对大家长期以来的关心支持表示由衷的感谢！下面，由我向大家介绍区住建局深入贯彻落实党的二十大精神，推动埇桥住建高质量发展的有关情况：

2023年上半年以来，在区委区政府的坚强领导下，区住建局上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记系列重要讲话精神，衷心维护“两个确立”、忠诚践行“两个维护”。积极落实省市区“一改两为五做到”会议精神，始终按照一改两为工作要求，站在“为民办实事、为企优环境”的最前沿，以“求真务实”的工作作风，提升工作效能，不断提高管理服务水平。下面我简要从三个方面介绍下区住建局今年上半年工作开展的有关情况。

一、坚持人民至上，保障民生工程。

区住建局始终坚持人民至上的发展理念，突出住房民生属性，逐步构建棚户区改造、公共租赁住房、农村危房改造、雨污分流改造、老旧小区改造、农村生活垃圾处理等多渠道、多层次、可持续的基本住房保障体系。

一是扎实推进棚户区改造和完善公租房保障机制，实现百姓安居梦想。2023年新开工棚户区改造项目任务3个,目前宿州市绿色家居园区928套安置房已开工建设，正在主体工程施工。计划争取棚户区改造补助资金660万元。2022年上报省、市发放城镇住房租赁750户，保障性住房租赁补贴200户。截至目前，完成城镇住房租赁813户，保障性住房租赁补贴269户。城镇低保、低收入住房困难家庭依申请实现应保尽保，保障率达到100%。。

二是加强农村生活垃圾治理，提升城乡品质。2017年到今年上半年以来，全区共配置240L垃圾桶10.2万个，启用垃圾中转站14个，地埋桶454个，大、中型转运车辆335辆，保洁员2403人，惠及28个乡镇、街道的146.8万群众。生活垃圾治理市场化机制全面建立，全区农村生活垃圾无害化处理率达100%。

三是推进老旧小区改造、雨污分流改造，改善住房条件。

2023年埇桥区改造老旧小区7个，计划投资资金746万元，涉及6个街道，改造建筑面积3.73万平方米，惠及居民312户。累计铺设雨污管网17578米，其中雨水管网12910米，污水管网6075米，预计投资约3000万元。同时，对2020-2023年实施的353个小区进行回访，做好改造工程的工作闭环。

二、稳定行业安全，防范化解风险。

我局始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，深刻汲取各类安全事故的惨痛教训，经过全局广大干部职工的共同努力，确保了全区住建领域的持续稳定。

一是切实强化建筑工地安全。今年以来我局已经与36家在建项目施工企业签订了安全生产目标管理责任书，加强监管制度，落实主体责任，全面推进标准化工地建设，切实保障安全生产，做到警钟长鸣。

二是加强工程质量监督。上半年，全区质量监督的建筑工程共计85项，建筑面积336.93万平方米，造价83.4亿元；竣工验收建筑工程共计16项，建筑面积31.17万平方米，造价7.73亿元，竣工验收通过率100%；竣工验收备案工程共计59项，建筑面积42.63万平方米，造价5.49亿元。

三是加强安全隐患排查，争创安全标准化工地。近一年来，我局共组织拉网式检查3次，开展起重机械、高支模、深基坑等专项检查4次，提出整改建议436条，问题已经全部整改完成。目前，埇桥区监管项目中，有14个项目为宿州市安全质量标准化示范工地，6个项目为安徽省安全质量标准化示范工地。

四是深入开展自建房屋排查整治。截止2022年底，全区已完成自建房排查整治工作（含回头看），共排查农村自建房90余万栋，其中存在疑似安全隐患自建房3567栋（主城区1947栋：经营性自建房57栋；非经营性自建房1890栋。各镇1620栋：经营性自建房6栋；非经营性自建房1614栋），采取征收、拆除、维修、封控警示等措施，已全部整改完成。全区信息平台录入工作已完成。

五是抓好燃气安全。今年以来开展全覆盖安全生产检查7次，消除隐患112个；排查燃气管线1141.36公里，消除设施设备隐患48个；安全用气隐患排查居民356218户，商业2357户，依法查处瓶装液化石油气“黑气点”1个，取消瓶装液化石油气配送资格1人，并移交公安机关依法处置，有力保障了全区燃气安全。

三、坚持党建引领，优化物业管理水平。

今年上半年以来，区住建局始终坚持党建引领，以“整治提升一批、规范运营一批、清理退出一批”为物业整治工作的目标，构建起“党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治共享”的工作体制，规范物业管理，切实解决物业服务企业服务不规范、不到位和制度不落实等突出问题，提升群众获得感、幸福感、安全感。

一、开展住宅小区专项整治行动。一是开展外墙皮脱落整治行动，共排查并整改245个小区，面积132731.85㎡，已拨付维修资金630万元。目前整改完成204个，修补面积91929.85㎡，总进度83.27%。二是开展无水小区整治，32个无水小区已整改31个，剩余1个正准备竣工验收。三是开展小区环境秩序、设施设备维护、物业服务提升专项行动。今年来共清理门前杂物3767处，乱拉电线2287条，占道电动车3223辆，清理小广告5264处，修复墙面破损1726处，维修照明灯具2737个，劝阻不文明养犬551例，完成住宅小区内安全隐患整改2000余处。四是通过集中整治专项行动，挂账销号，并对各小区物业整治工作进行全面考核，量化打分，实行末位淘汰，对考核排名靠后的物业企业，由街道办事处、社区居委会组织指导推动业主大会，按照相关法定程序予以解聘。目前已清退贤林苑、新景第、水木华庭、金桂佳苑、蓝水湾等10余处住宅小区的物业企业。

二、推动联合执法，优化投诉渠道。一是开展联合执法行动，解决小区电动车进楼道、车辆占用消防通道、电梯运行安全等物业乱象问题。同时，对整改不力的宿州物业、君阳物业、译阳物业、祥生物业等8家物业企业处以5000元的行政罚款。二是加强物业投诉平台建设，建立区物管中心、街道物业办（物业110）、社区物业工作站、物业企业四级矛盾处理机制，规范受理物业投诉。上半年共受理投诉786起，已处理780起，已全部整改完成。

三、下半年狠抓落实，服务水平再提升。一是明确职责，推动物业行业健康发展。明确物业管理各方主体责任，促进形成行政监督管理、业主自我管理、物业服务企业专业管理的三方协调的管理模式。二是加强公开公示，提升物业服务透明度。要求物业服务企业提供质价相符的服务，定期公开公共部位、公共设施收支情况等。三是优化投诉渠道，做好矛盾源头化解。建立四级物业管理投诉受理机制和纠纷快速处理调节体系。四是加强业务培训，提升服务质量。每季度举办全区范围的物业服务行业从业人员培训，以提升物业从业人员服务能力和水平。五是落实督查考核机制，提高物业工作执行力。通过考核和约谈，要求物业服务企业整改。六是加强政策宣传，营造良好氛围。通过小区公示栏、报刊、网络等渠道，宣传物业政策，及时回应群众诉求。

接下来，我局将紧紧围绕区委、区政府决策部署，继续以人民至上为宗旨，以高质量发展为目标，增强担当意识，踔厉奋发、勇毅前行，在全面贯彻党的二十大精神的开局之年，谱写埇桥住建高质量发展新篇章！

我先简要介绍这些，谢谢大家！