关于宿州市埇桥区人大十一届二次会议

第88号建议的答复

刘莉代表：

    首先非常感谢您对埇桥区老旧小区改造工作的关心与支持。我单位对您提出的“关于老旧小区，雨污分流改造遗留问题的建议”的建议，现答复如下：

老旧小区改造是实施城市更新行动，改善城区老旧小区人居环境，完善城市功能，提高城市品位的一项重点工程。区住建局紧紧围绕目标任务，按照高标准高质量发展的原则，积极谋划，主动作为，从2016年开始对全区范围内符合条件的小区进行试点改造，截至2022年底已累计改造小区260个，惠及居民34680户，改造建筑面积334.15万平方米，总投资约6.315亿元。

针对您提出的“老旧小区改造遗留问题”，埇桥区住建局高度重视，现答复如下：

一、科学谋划、尊重民意。一是根据《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》，埇桥区结合实际，通过街道上报和实地查看，摸排全区老旧小区情况，并征求相关部门意见，制定了老旧小区改造“十四五”规划、年度计划、实施方案、区级政府投资计划，做到科学合理的项目谋划。二是老旧小区改造前，通过现场调研、居民议事会等多种方式征求民意，改不改，改哪里，群众说了算。

二、齐抓共管，维护成果。工程竣工验收后，移交街道社区或者小区物业进行小区后期管养维护，同时区住建局制定《埇桥区老旧小区后期管护制度》，探索通过托管、社会组织代管、居民自管等方式，建立长效管理机制。针对漏水、管道堵塞等问题，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定”。埇桥区住建局针对老旧小区改造遗留问题每年进行排查，召开专题会议，梳理问题台账，对于在质保期内确属老旧小区改造造成的问题及时督促施工单位进行维修整改，有效的化解了群众矛盾。

下一步，我们将严格按照《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》有关要求，充分征求并尊重民意，加大宣传力度，鼓励引导居民积极参与到老旧小区改造中来，同时探索切实可行的改造后期管养模式，把老旧小区改造成群众放心满意的民生工程。

    办复类别：A类

    联系单位：宿州市埇桥区住房和城乡建设局

    联系电话：3692388

2023年8月18日    

抄送：区政府办公室、区人大人选工委、区政协提案委