关于宿州市埇桥区政协十一届二次会议

第192号提案的答复

李胜男委员：

我单位对您提出的“关于进一步改善城区老旧小区改造遗留问题的建议”，现答复如下：

根据《安徽省城市老旧小区整治改造技术导则》（以下简称《导则》），老旧小区是指安徽省城市和县城范围内国有土地上已经建成使用的，近五年未列入旧城改造和棚户区（危旧房）及城中村改造，确因小区内设施破损严重、使用功能不全、环境较差的居住小区或组团。

2016年，“城市老旧小区整治”项目列入全省33项民生工程，埇桥区住建局从2016年开始对全区范围内的小区进行试点改造，截至2022年底已累计改造小区260个，惠及居民34680户，改造建筑面积334.15万平方米，总投资约6.315亿元。通过改造，老旧小区“面子”新了、“里子”实了，实现了从硬件到软件的全面升级，广大居民从“住有所居”到“住有宜居”，切实提高了居民的获得感和幸福感。

针对您提出的三点建议，埇桥区住建局高度重视，现答复如下：

一、多方谋划、尊重民意。老旧小区改造前，邀请第三方机构对老旧小区项目进行可行性研究报告，组织专家进行现场论证，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，为确保项目成功实施提供理论保障。街道、社区入户走访，发放《老旧小区整治改造居民需求调查表》、《老旧小区、单体住宅现状一览表》征求民意，通过现场调研、居民议事会等多种方式倾听民声，同时组织设计师进社区，形成初步方案后召开设计征求意见会，并在小区醒目位置公示公开，将居民的需求贯穿在小区改造的全过程。改造中，组建局项目组、质监站、街道项目组、社区网格包保人员、小区居民义务监督员五方监管体系，全程参与工程质量监督管理，同时每个施工现场均设置了留有住建部门改造投诉电话的公示牌，确保工程质量。

二、梳理问题，排查隐患。老旧小区改造以来，埇桥区住建局按照区委、区政府的工作部署，紧紧围绕目标任务，攻坚克难，全力推进老旧小区改造工作，取得了一定成效。但也有居民反映漏水、下水不畅、化粪池满溢等问题，为巩固改造成果，我局组织属地街道、社区对2018-2021年完成改造的247个老旧小区进行全面排查，下发《关于进一步加强老旧小区维修工作的紧急通知》，要求施工单位认真核查，在保修范围内的予以整改完善，经监理单位和属地街道联合验收并签字盖章，确保质量安全。目前，除个别小区因非改造或人为原因造成的问题暂难以处理，其余已整改完成。同时在日常工作中，及时受理群众的各类投诉和意见建议，发现问题第一时间妥善解决，确保群众满意。

三、多方验收，严把质量。老旧小区改造后，组织区住建局项目组、街道项目专员、社区网格包保人员、小区居民代表、监理、设计、施工单位共同参与竣工初验，并对住户进行随访，对初验发现的问题下达整改通知单，督促施工方及时整改到位，待整改完成后组织正式验收。发挥群众在改造中的主人翁地位，各方唱响改造“大合唱”，做到群众不满意，验收不合格。

感谢您对我区老旧小区改造工作的关心和支持,下一步我们将继续加强老旧小区改造工程质量管理，做到改造前有民意征求、施工中有居民代表全程监督、竣工时有代表参与验收，充分保障居民群众参与权、监督权，打造让群众满意放心的民生工程。

    办复类别：A类

    联系单位：宿州市埇桥区住房和城乡建设局

    联系电话：3692388

2023年8月18日    

    抄送：区政府办公室、区政协提案委