宅基地一直是大家关注的焦点，毕竟这宅基地和农民的切身利益息息相关，而国家对农村宅基地的管理也日益重视，在今年的一号文件中更是重点提到了。

文件中明确提出要加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，要保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，研究制定依法自愿有偿转让的具体办法等等。

所以，关于宅基地的这几个问题，大家一定要了解清楚！

1、宅基地面积有标准要求吗？

在农村，并不是建房的宅基地面积可以随自己想法来定，《土地管理法》明确规定了：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

例如上海农村宅基地用地面积标准是：6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米；5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米。

2、宅基地面积超标了要收费吗？

既然宅基地面积有标准要求，那如果一不小心超标了会怎样？会收费吗？确实，现实中受多种因素的影响，宅基地面积超标的情况是有的，而且针对这样的状况，其中部分地区也在试行宅基地有偿使用的方式。

例如：安徽省六安市金寨县有制定“50+3”有偿使用费阶梯累进收费办法，对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

3、能不能乱占耕地建房？

当然不行，《土地管理法》中明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也明确提出：要以“零容忍”的态度依法严肃处理，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任，坚决守住耕地保护红线。

所以，我们是不能占用耕地建房的！

4、农村房屋倒了，宅基地会被收回吗？

这是很多进城生活了的朋友担心的，老家的房子常年不住，很久没打理倒塌了，以后还能回去重建吗？宅基地会被收回去吗？

值得注意的是，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地才会被收回的，但只要老家房子没坍塌，平时不住人是没关系的，这情况是不会收回的。