序号

内容

说明及要求

一

项目名称

朱仙庄镇原新河小学整体(房屋、场地、水电等)租赁权拍租（宿州大道北侧）

二

项目编号

Xhc20250829

三

出租方

宿州市埇桥区朱仙庄镇新河村经济联合社

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2.竞价开始时间:2025年9月8日上午10:30，地点：新河村委会3楼办公室。

3、本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间3分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，每一轮限制竞价时间为3分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人自由出价后，并立即开始新一轮的3分钟限制竞价，以此循环，直至竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

4.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少两人（法人）报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积（㎡）

租期（年）

竞价保证金（人民币、元）

起拍价（年/元）

增价阶梯（元）

标的

详见朱仙庄镇原新河小学

5

5000

21000

1000

六

对意向竞租人资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、报名、交纳保证金截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准) 

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,朱仙庄镇人民政府及出租方不承担任何责任。

3、竞得人（承租人）履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金退回原帐户（也可抵交租金）。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次整体出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内, 出租方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政府规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《原新河小学整体租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢、建设部分无偿归出租方所有和使用,并在合同终止后10日内将原新河小学整体(房屋、场地、水电等)交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

(七)承租人自成交之日起10个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》。

(八）现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修及设施设备费用。                         

（九）同等条件下，原承租方优先承租。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在村公开栏、朱仙庄镇人民政府网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：朱仙庄镇新河村经济联合社。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租金按年交纳，先付租金后使用，第一年租金在成交后5个工作日内交纳，下一年度的租金在每年的9月9日前交清，具体条款以正式租房合同为准。

十

项目报名及竞价

 提交：身份证反正面－银行卡--转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，审核通过）。

第三步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：

自然人：1、本人身份证正反面上传，2、诚信承诺书（自然人），3、银行卡原件上传

企.业：1、营业执照 2、开户许可证，3、诚信承诺书，4、法人授权委托书，5、经办人身份证正反面。

报名时提供：个人：1、身份证正反面复印件， 2、银行卡原件复印件， 3、保证金转款证明

企业：1、营业执照复印件 ， 2、银行开户许可证复印件，3、保证金转款证明

十一

特别提醒

1.  承租人须按拍卖法规定标准交纳拍租佣金。

2. 意向竞租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》《竞租须知》等相关附件资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由竞得人（承租人）承担。

3. 竞得人在拍租会结束后，须按招租人规定的时间内签订《房屋租赁合同》，并按该《合同》约定履行。

4. 拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

5. 特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金不予退还，由招租人处理。

6. 本次拍租活动若有变动，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

联系电话：曾庆先13733077100   联系电话：李井红 18055705969

朱仙庄镇新河村经济联合社  

  2025年9月1日