一、构建协同机制，强化物业监管与服务提升。街道现有77个居民小区，其中物管小区31个。为了更好地服务居民，街道构建了“三位一体”协调机制，通过日巡查、周总结、月考核及联席会议制度，加强对小区物业的管理与监督。今年以来，已召开4次物业联席会、3次业务培训会，有效提升了物业人员的专业素养与服务意识。

二、聚焦问题整治，精准破解小区管理难题。街道物业办每日进行巡查，针对巡查中发现的问题拍摄照片留存记录，并即时督促物业服务企业进行整改，同时将整改后的照片按要求上报，并加强定时复查巡查工作。同时，整合多部门开展5次联合执法，整治小区毁绿种菜等乱象。

    三、完善服务体系，夯实管理基础与治理效能。明确业委会与物业公司服务清单，建居民微信群，开展相关活动收集意见。强化安全管理，督促完善“一箱三牌三栏”公示，规范张贴二维码。处理物业工单投诉，核查、整改、公开到位。推进业委会成立，已全部组建完成并及时备案，加强监督管理提升服务水平。