各社区、辖区各单位、街道有关部门：

现将《沱河街道物业领域2020年度冬春火灾防控工作方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

沱河街道办事处

2020年12月4日

沱河街道物业领域2020年度冬春火灾防控

工作方案

为认真贯彻落实埇桥区安全生产委员会办公室和埇桥

区消防安全委员会办公室联合下发的关于印发《全区冬春火灾防控工作方案》的通知精神，切实加强今冬明春火灾防控工作，坚决预防和遏制重特大尤其是群死群伤火灾事故，确保元旦、春节和 “两会”等重要节日、重大活动期间的消防安全，沱河街道决定从即日起至2021年3月在全街道物业领域开展冬春火灾防控工作，特制定工作方案如下：

一、工作职责

  （1）街道物业办加强对物业小区消防安全管理工作。

  （2）各社区负责督促辖区内物业服务企业加强住宅小区、高层建筑的消防安全管理，督促物业服务企业按照合同约定做好商（住）户共用消防设施的维护管理工作，并指导依照有关规定使用专项维修资金对共用消防设施进行维修、更新、改造，规范住宅小区电动自行车集中停放、充电规范管理。

二、重点任务

（一）深化消防安全督查及日常管理工作

要巩固创建成果，建立物业小区基础信息台账，梳理问题清单。各社区要成立组织领导机构，压实物业服务企业消防安全主体责任，安排专人对物业小区，特别是老旧小区开展消防安全督查指导工作，及时发现和消除安全隐患。重点检查各物业服务企业是否落实消防安全主体责任、消防安全责任人、管理人员是否依法履行职责；是否制定并落实消防安全制度，消防安全操作规程；是否落实消防控制室值班制度，是否持证上岗，有无值班人员脱岗情况；是否制定灭火和应急预案，并组织演练，是否开展防火检查、巡查和员工消防安全教育培训，以及消防安全“四个能力”（即：检查消防火灾隐患能力，扑救初级火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力）建设是否达标。

（二）提升公众消防安全素质

各社区应组织辖区内的物业服务企业围绕“防范火灾风险、建设美好家园”深入开展消防宣传活动，大力普及火灾预防和逃生自救知识，加强用火用电用气安全提示，增强安全防范意识。提醒居民要自觉保护，不要损坏、擅自挪用、拆除、停用消防设施器材，不埋压、圈占消火栓，不占用防火间距和消防通道。2021年1月29日前，各物业服务企业要组织一次疏散演练并把演练情况书面汇总到街道。   

（三）做好重要节点安全防范工作

   元旦、春节、元宵节和全国两会前，各社区要组织物业企业开展安全检查，紧盯烟花验货燃放、临时设施搭建、电气线路敷设等环节，督促落实安全防范措施。重要节日和重大活动期间，要分时段组织开展监督检查指导，加强值班值守，在重点场所和部位前置力量巡防看护，做好应急处置各项准备。

三、主要内容

（一）高层住宅建筑消防安全工作（责任单位：各社区）

工作要求：

1.高层建筑消防安全经理人、楼长、消防安全警示、标识公告牌设置率达到100%。制定并落实消防安全制度。

2.在各出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语。

3.高层建筑的疏散通道、楼梯间和安全出口畅通；消防车通道畅通；室内外消火栓正常；消防控制室设备运行正常，无火警、故障和屏蔽；控制室人员在岗在位，持证上岗；消防水泵运行正常；防烟、封闭楼梯间的防火门保持常闭；不存在楼内违章使用明火施工。

4.高层建筑的消防车道、室外消防栓、室外水泵接合器、消防水池取水口、室内消火栓、灭火器存放点、消防控制室、消防水泵房和屋顶消防水箱等消防设施设置清晰准确的消防标识。

5.符合《安徽省消防条例》相关标准要求。

（二）住宅小区电动车停放充电安全管理（责任单位：各街道）

工作要求：

督促物业服务企业，按照有关规定，对管理区域电动车停放、充电实施消防安全管理，严禁在共用通道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或为电动车充电；对发现电动车违规停放、充电的，应制止并组织清理；对拒不清理的，依据公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》，向公安消防机关或者公安派出所报告。

四、工作步骤及时间安排

  （一）部署发动阶段（2020年12月3日前）

   街道成立物业领域冬春火灾防控工作领导小组，由街道四级主任科员夏怀龙任组长，街道物业办主任梅宇峰副组长，街道物业办其余工作人员为成员，街道物业办承担领导小组办公室职责，吴娜为推进联络员，联系电话：    15005575115。各社区按照工作要求，结合实际进一步制定方案、明确职责、细化任务和措施，安排部署物业企业集中整治和火灾防控工作，领导小组成立情况及工作方案于12月6日之前上报街道物业办（加盖公章）。

  （二）组织实施阶段（2020年12月3日至2021年全国两会结束）

各社区按照实施方案组织开展全面检查，对检查发现的问题，逐一列出清单，落实整改责任、整改计划和整改任务，依法跟踪督促整改。要求各物业服务企业开展火灾隐患排查整治，加大消防安全检查和消防宣传教育力度，从严从实从细抓好各项责任措施落实。重点围绕引发火灾的电源、火源、可燃物，以及造成蔓延扩大和人员伤亡的防火分隔、安全疏散、消防设施等，开展“风险自知、安全自查、隐患自改”活动。12月26日前要督促各物业服务企业开展一次“再自查、再公开、再承诺”。

  （三）工作总结阶段（2021年全国两会结束至3月底）

各社区对活动进行总结，收集活动资料、整理相关数据、上报活动开展情况，提出下一步长效措施。

五、工作要求

  （一）强化组织领导。各社区要进一步加强风险意识，坚持底线思维，切实担负起防范化解安全风险的责任，全力抓好今冬明春安全生产集中整治暨火灾防控责任。

（二）加大整改力度。各社区要对存在的消防设施损坏、消防车道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隐患进行排查整改，并定期组织开展消防车通道障碍物集中清理行动，对2020年12月31日前确实无法清理，或者无法及时清理完毕的，要及时上报冬春火灾防控办公室。

  （三）严格督查问责。街道物业办及社区要综合运用通报、约谈、警示、提醒等手段加强督查检查，开展明察暗访。对安全责任不落实、集中整治推动不力的物业企业，要依法依规严肃追责问责。

（四）强化信息报送。各社区要加强信息收集和报送宣传：

1、2020年12月5日前报送冬春火灾防控工作方案（包含

组织机构，并在方案里明确一名推进联络员）和动员部署情况电子版、纸质版（需领导签字盖章）。2、每月22日前报送《物管小区消防安全隐患问题梳理清单》及当月“冬春火灾”防控工作小结电子版、纸质版。3、全国两会结束前报送“冬春火灾”防控工作总结电子版、纸质版（需领导签字盖章）。

 附件：1.《物管小区消防安全隐患问题梳理清单》